利率高、增长快、有套利,同业存款或面临新一轮自律监管

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最后,值得注意的是,在盈利普遍承压的背景下,头部房企纷纷将“财务稳健”放在核心位置,债务结构优化成为行业共识。除绿城中国外,华润置地、保利发展等央企房企也持续推进降杠杆、去负债,2025年房地产行业债券融资总额同比增长10.5%,头部房企境外发债逐步破冰,行业资产负债表得到实质性修复。中指研究院数据显示,2025年累计已有21家出险房企完成债务重组,化债总规模约1.2万亿元,行业债务风险得到有效缓解,但盈利压力并未随之消散,成为行业转型期的主要挑战。但目前来看,轻资产业务的盈利贡献仍较为有限,难以完全抵消传统开发业务的盈利下滑,行业盈利复苏仍需时间。

另外值得一提的是,截至2025年三季度末,成都银行核心一级资本充足率为8.77%,较2024年末下降0.29个百分点,虽高于7.5%的监管底线,但缓冲空间已明显收窄,2023年该指标曾低至8.22%,在A股上市城商行“垫底”。

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网友评论

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